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可行性研究的历史

我国进行可行性研究起步比较晚。改革开放以后，西方可行性研究的概念和方法逐渐引进，***有关部门和高等院校多次举办讲习班，培训了一批骨干。同时***经济建设主管部门对一些重大建设项目，如宝钢、石油化工引进装置、站、山西煤炭开发等，多次******进行可行性分析和论证。我国自1981年开始正式将可行研究列入基建程序。1981年30号文件《关于加强基本建设计划管理，控制基本建设规模的若干规定》和1981年12号文件《技术引进和设备进口工作暂行条例》中明确规定所有新建、扩建的大中型项目，都要在经过反复周密的论证后，提出项目可行性研究报告。1983年***计委颁发计资［1983］116号文件《关于建设项目进行可行研究的试行管理办法》，其中规定，可行性研究一般采取主管部门下达计划或有关部门、建设单位同设计或咨询单位进行委托的方式。目前，可行性研究在我国已经普遍受到重视，并取得一定成效。折叠编辑

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中国的可行性研究报告的机构

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可行性研究的方法体系

可行性研究的方法体系由三部分构成：哲学方法、逻辑方法和***方法。1.哲学方法:哲学方法是关于认识世界、改造世界、探索实现主观世界与客观世界相一致的一般的方法。2.逻辑方法:逻辑方法是用概念、判断、推理、假说等逻辑思维形式，对事物进行归纳、演绎、综合。3.***方法:***方法是各门学科中常用的研究方法。研究的***方法具有综合性、***性、创新性的特点。

房地产可行性研究

房地产可行性研究就是指在***决策前，对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等方面问题进行分析、论证和评价，从而判断项目技术上是否可行、经济上是否合理，并对多个方案进行优选的科学方法。做房地产方面的可行性研究报告之前，需要深入调查和充分掌握各类资料的基础上,对拟开发的项目的市场需求及市场供给状况进行科学的分析,并作出客观的预测,包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售周期等。